株式会社サード
賃貸経営管理とは？
賃貸経営管理は、賃貸物件の運営を円滑に行うための一連の重要な業務を指します。
これには、新しい入居者を見つけるための入居者募集、毎月の家賃集金、賃貸契約の作成・更新・終了の管理、入居者からの問い合わせやリクエスト対応、退去時の精算、物件の修繕やメンテナンスが含まれます。
賃貸経営を安定させるためには、市場動向を考慮した適切な家賃設定や修繕費用の把握が欠かせません。
収入と支出を見極めた上での賢明な設備投資やリフォームも重要です。また、家賃収入だけでなく、入居者のニーズに応じた商品の提供など、賃貸経営から派生する様々な収益機会を活用することも必要です。
これらの複雑な業務をオーナー様に代わって行い、専門的な知識と豊富な経験を活かし、オーナー様の資産を最大限に活用するための最適な管理行うのが管理会社のお仕事です。
お困りごとなんでもご相談ください
・空室がなかなか決まらない ・家賃管理や入居者対応が煩わしい
・現在の家賃設定が適切なのか不安 ・現在の管理会社とうまくいっていない
・今のニーズに合わせた設備投資、リフォームなどがわからない
・家賃収入以外も収益を上げたい
株式会社サードの賃貸管理
入居者募集
オーナー様の物件の入居者募集を迅速かつ効果的に行います。オンライン広告やSNS、地域紙など多様なチャネルを活用し、広く入居者を募集しています。物件の特性に応じたターゲット層を分析し、最適なプロモーションを行うことで、高い入居率を実現します。
また、お問い合わせ対応や内覧調整、契約手続きまで一貫してサポートし、他社仲介会社とも連携して早期成約を目指します。これまで多くのオーナー様から信頼をいただき、高い満足度と実績があります。入居後の物件管理も丁寧に行い、オーナー様の負担を軽減します。
契約管理
当社では、入居者様およびオーナー様の利便性を最大限に考慮し、契約管理を一層効率化しています。当社の電子申込・契約システムを利用することで、煩わしい手続きをノンストップで完結できます。従来の紙ベースの手続きから解放され、いつでもどこでも迅速かつ簡単に契約を進めることが可能です。
さらに、契約書はすべてデジタルデータとして安全に保管されます。これにより、災害や紛失といったリスクを回避し、重要な契約情報を確実に守ります。オーナー様も入居者様も、安心して契約手続きを進めることができる環境を整えています。
家賃管理
オーナー様の家賃管理を一手に引き受け、煩わしい業務を効率的にサポートいたします。月々の家賃請求や入金状況の管理を徹底し、オーナー様に代わって煩雑な業務を迅速かつ正確に処理します。
さらに、万が一の滞納家賃についても、迅速かつ適切に督促を行い、オーナー様の収益確保をサポートします。また、複数の家賃保証会社と提携しているため、万が一の事態にも安心です。これにより、オーナー様は安定した収益を確保することができます。
アフターフォロー
トラブルが発生した際には、迅速な対応を心がけ、入居者様にとって最適な解決策を提案します。これにより、住環境の質を向上させ、入居者様の満足度を高めることを目指しています。
また、リクエストに関しても、入居者様の声を大切にし、必要な改善やメンテナンスを適時に行うことで、快適な住まいを提供いたします。オーナー様にとっても、入居者様の満足度が高まることで、長期的な入居と安定した収益が期待できます。
さらに、株式会社サードでは、解約手続きや退去精算、原状回復リフォームはもちろんのこと、オーナー様が家賃収入以外で収益を上げられる方法についてもご提案いたします。お客様のニーズを綿密に分析し、収益物件を最大限に活かすための最適なプランを提供します。
お問い合わせ
ご興味をお持ちただけましたら、是非お問い合わせください。
